LOYERS & CHARGES

• Encaissement des loyers, des provisions de charges et des travaux locatif récupérables,

• Révision annuelle du loyer,

• Régularisation annuelle du compte de charge locataire,

• Récupération de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères,

Rapports mensuels ou trimestriels de gestion. Règlements par chèques ou par virements.

IMPAYÉS

• Relances périodiques des retards de loyers,

• Traitement des contentieux : mise en demeure, demande de suspension des prestation d'allocation logement et si nécessaire mise en en place du plan d'apurement.

• Commandement d'huissier et suivi auprès de l'avocat jusqu'à l'obtention du jugement. Application du jugement et recouvrement.

ENTRETIEN

• Révision des appareils au gaz de ville et mise en sécurité.

• Gestion des dégâts des eaux : déclarations, recherches de fuites, travaux,

• Suivi des petites réparations d'entretien courant et des grosses réparations,

• Gestion du dépôt de garantie.

LÉGISLATIF

• Observation permanente de la législation des loyers : mise en conformité des baux et autres documents contractuels locatifs.

FISCAL

• Déclarations annuelles des revenus fonciers.

• Conseils

OPTION

Garantie des loyers impayés et détériorations immobilières

COMMISSION DE LOCATION

Partagé par moitié entre le propriétaire et le locataire. (état des lieux d'entrée et sortie, recherche du locataire, constitution complète du dossier, établissement du bail)